Ohjeita laseretäisyysmittareiden käyttöön mittaustalon alueella
Kun ostamme talon, myyjät kertovat ostajalle talon alueen; Kiinteistötodistuksen hakemisen jälkeen todistukseen kirjoitetaan toinen kiinteistöalue. Joten miten nämä alueet mitattiin?
On selvää, että liikeasuntojen pinta-alamittaus suoritetaan kahdessa vaiheessa. Ensinnäkin katsastajat mittaavat talon ennustetun pinta-alan piirustusten ja muiden tietojen perusteella; Talon valmistumisen jälkeen on aloitettava pinta-alan mittaus. Alueen mittausvaiheen aikana katsastajien on suoritettava kotitalousmittauksia käyttämällä kehittyneitä laitteita, kuten laseretäisyysmittareita, mittaamaan talon pituutta, leveyttä ja korkeutta. Näiden tietojen perusteella lasketaan talon sisäpinta-ala ja mitataan yhteisten rakennusten, kuten portaikkojen ja hissien, pinta-ala.
Asiantuntijat analysoivat, että monet asukkaat rinnastavat kiinteistön sisäpinta-alan käyttökelpoiseen pinta-alaan, mutta itse asiassa näiden kahden välillä on ero. "Talon sisäpinta-ala on suurempi kuin käyttöpinta-ala, koska talon sisäpinta-ala on puolet muurin pinta-alasta ja puolet naapurin yhteisen seinän pinta-alasta, joka on laskettava käyttöalaan." Asunnon hankinnan jälkeen osa kansalaisista käyttää usein työkaluja, kuten mittanauhaa, mittaamaan talon käyttöpinta-alan ja hankkimaan pinta-alatietoja, joita voidaan verrata kiinteistötodistuksen tietoihin. Henkilökunta totesi, että kun kansalaiset käyttävät mittanauhaa mittaamiseen, mittaustiedoissa on usein virheitä, jotka johtuvat esimerkiksi käyttötavoista ja mittanauhan kireydestä. Lisäksi tämä mittaa vain käytetyn alueen, ei alueen sisällä olevaa aluetta.
Entä jos oman talon mittaustuloksia vastustetaan? Tutkijat ovat todenneet, että kansalaiset voivat ensin hakea uusintatestiä. Laseretäisyysmittarit pystyvät mittaamaan tarkasti kaikki alueet, ja jos on vastalauseita, ne voivat hakea hallinnollista uudelleenarviointia.
